「横浜市旭区で起業したいけど、うまくいくだろうか？」、「横浜市旭区にはどんな駅があって、乗降客はどのくらいだろう？」、

「旭区の大型施設の近くに開業しておけば、便乗してお客さんくるかも！？」

こういった疑問に答えます。

１．本記事の信頼性

本記事は、横浜市泉区で税理士事務所の所長として活躍する筆者によって書かれています。

横浜市泉区から横浜市旭区は、数駅です。

よって、土地勘は抜群です。

本記事は信頼性があると言えるでしょう。

２．読者さんへのメッセージ

旭区で起業・開業・独立を考えている皆様、「旭区ってどうなんだろう？」、「旭区のどのあたりだったら集客できるのだろうか？」、「旭区でうまくいくのだろうか？」、「旭区で起業・開業・独立して生活していけるのだろうか？」など、様々な思いを抱えていると思います。

中には、地方から横浜市に来て、横浜市でビジネスを始めようとしている方は、旭区について土地勘がないかもしれません。

今回のこの記事では、旭区で起業・開業・独立をしてうまくいくのだろうか？というところをデータから見てみたいと思います。様々なデータを付しているので、ぜひこのデータを活用して起業・開業・独立に役立ててください！

３．横浜市旭区で起業・開業・独立はうまくいくか？（税理士事務所の所長がしっかり解説）

横浜市旭区①：人の動き（交通）はどうだろう？

A.横浜市旭区の鉄道              

a.横浜市旭区の相鉄本線

横浜市旭区は中心部を東西に相鉄本線が通ります。相鉄本線は、横浜駅から海老名駅を結びます。途中、西谷から武蔵小杉まで、北方面にJR直通線が伸びます。相鉄本線は、横浜市山側を帷子川に沿い走るのどかな電車です。車窓からの景色はほぼ横浜の閑静な住宅街です。

b.横浜市旭区の相鉄いずみの線

横浜市旭区は、途中の二俣川駅から湘南台まで、南方面に相鉄いずみの線が伸びます。相鉄いずみの線では、緑が増え、畑や木々の間に家々が点々と見える風景になります。

B.横浜市旭区の一日乗降客

横浜市旭区は、4駅あります。

旭区の中で相鉄本線の駅は、3つであり、希望が丘駅と二俣川駅と鶴ヶ峰駅になります。旭区の中で相鉄いずみ野線の駅は、南万騎が原駅になります。

希望が丘駅は、約26,699人（2020年）、二俣川駅は、約64,325人（2020年）、鶴ヶ峰駅は、45,320人（2020年）になります。南万騎が原駅は、9,042人（2020年）になります。

参考までに、ポートサイド税理士事務所の所在地である横浜市泉区立場駅は22,585人（2019年）、横浜市泉区いずみ中央駅は16,196人（2019年）です。

C.横浜市旭区のアクセス状況

横浜市旭区のターミナル駅である二俣川駅から各ターミナル駅へのアクセスは次のようになります。

二俣川駅から横浜駅へは約12分です。二俣川駅から新横浜へは約30分、二俣川駅から桜木町へは約23分です。二俣川駅から渋谷へは約40分です。二俣川駅から新宿へは50分です。二俣川駅から東京へは約44分です。二俣川駅から羽田空港は約55分です。二俣川駅から成田空港までは約1時間54分です。二俣川駅から町田へは約25分です。

D.横浜市旭区の中心部（行政）は？

横浜市旭区役所は、相鉄本線の鶴ヶ峰駅にあります。区役所が、旭区の中心とすると、旭区役所のある鶴ヶ峰駅が旭区の中央部ということになります。

E.横浜市旭区のターミナル駅は？

横浜市旭区に相鉄本線のターミナル駅は二俣川駅です。二俣川駅は約64,325人（2020年）の利用者がいます。

参考までに、ポートサイド税理士事務所の所在地である横浜市泉区立場駅は22,585人（2019年）、横浜市泉区いずみ中央駅は16,196人（2019年）です。

横浜市旭区②:横浜市旭区の幹線道路はどうなっているのだろう？

A.横浜市旭区の国道16号

国道16号線は、横浜市旭区を斜めに走ります。

国道16号線の交通量は、旭区今井町付近で、平日24時間約153,575台です。（2005年）。

参考までに、ポートサイド税理士事務所の所在地付近である横浜市泉区の長後街道は、約26,000台です。（2005年）

B.横浜市旭区の神奈川県道45号丸子中山茅ヶ崎線

神奈川県道45号丸子中山茅ヶ崎線は、横浜市旭区を斜めに縦断します。

丸子中山茅ヶ崎線の交通量は、横浜市緑区付近で、平日24時間約24,971台です。（2005年）

参考までに、ポートサイド税理士事務所の所在地付近である横浜市泉区の長後街道は、約26,000台です。（2005年）

C.横浜市旭区の神奈川県道401号瀬谷柏尾線

神奈川県道401号瀬谷柏尾線は、横浜市旭区を斜めに縦断します。

瀬谷柏尾線の交通量は、横浜市旭区中央付近で、平日24時間約15,085台です。（2005年）

参考までに、ポートサイド税理士事務所の所在地付近である横浜市泉区の長後街道は、約26,000台です。（2005年）

D.横浜市旭区の神奈川県道40号横浜厚木線

神奈川県道40号横浜厚木線は、横浜市旭区を相鉄線に沿って横断します。

横浜厚木線の交通量は、横浜市旭区本町付近で、平日24時間約33,385台です。（2005年）

参考までに、ポートサイド税理士事務所の所在地付近である横浜市泉区の長後街道は、約26,000台です。（2005年）

E.横浜市旭区の神奈川県道環状2号線

神奈川県道環状2号線は、横浜市旭区の東側を縦断します。

神奈川県道環状2号線の交通量は、横浜市保土ヶ谷区東川島町付近で、平日24時間約68,582台です。（2005年）

③横浜市旭区の人々

A.横浜市旭区の人口

横浜市旭区の人口は、24万5,169人（2018年）とされます。

参考までに、ポートサイド税理士事務所の所在地である横浜市泉区の人口は、15万107人（2019年）です。

B.横浜市旭区の平均世帯収入

横浜市旭区の平均世帯収入は、544万円です。

参考までに、ポートサイド税理士事務所の所在地である横浜市泉区の平均世帯収入は、586万人です。神奈川県は、564万円とされます。

４．横浜市旭区の大型集客施設

①横浜市旭区のジョイナステラス

ジョイナステラス二俣川は、二俣川前再開発で2018年に生まれたショッピングセンターです。90のテナントが入っています。

対象顧客は、周辺住人・オフィス勤務者・近隣ファミリー層。来街者となります。

二俣川駅南口直結で、アクセス抜群です。

②横浜市旭区の運転免許センター

横浜市旭区の運転免許センターは、運転免許の発行・更新などの施設です。敷地は、運転免許センターと技能試験コースに分かれています。運転免許センターは2018年に建て替えが行われて、オフィスビルのような綺麗な建物になっています。中にはカフェやコンビニもあります。IT化されてきたので、待ち時間が少なくなりました。

3月の学科試験であれば、受付数が500人とされているので、１日500人は来場するのでしょうか。

運転免許センターへのアクセスは二俣川駅より徒歩13分です。

③横浜市旭区の横浜動物園ズーラシア

横浜市旭区といえばズーラシアです。正式名称は「横浜動物園ズーラシア」で、約20年前にできた動物園です。ズーラシアの特徴は、自然の形に近い雰囲気で動物が見られることです。開園当初は、動物を極力檻に入れないというコンセプトを掲げた画期的な動物園でした（最近はどうなっているか不明です）。それぞれの動物の生態に合わせてあるそうです。

ズーラシアの中は、アジアの熱帯林、アマゾンの密林、アフリカの熱帯雨林、アフリカのサバンナ、オセアニアの草原、中央アジアの草原などに分かれています。各エリアに、ゾウ、オラウータン、ライオン、チーター、サイ、トラ、ヒョウ、カンガルー等さまざまな動物がいます。熱帯雨林や密林を実際に訪れると危険な感じがしますが、ズーラシアでは安全に熱帯雨林や密林や動物の雰囲気を体験できます。

ズーラシアの中にはレストラン、カフェ等があります。また、ベンチが適宜配置しており、ゆったりと回ることができます。

ズーラシアは、１年間に100万人とされます。月8万人で、一日266人の来場になります。

ズーラシアは、鶴ヶ峰駅北口から「よこはま動物園行き」のバスになります。中山、三ツ境からもバスでアクセスできます。

④横浜市旭区のこども自然公園

横浜市旭区（二俣川・南万騎が原）といえば、大池公園と呼ばれるこども自然公園でしょうか。大池公園は横浜市でも有数のピクニックスポットで、自然豊かなエリアです。大池公園内には万騎が原ちびっこ動物園、バーベキュー広場、青少年野外活動センターなどがあり、中でも砦の森は子供に大人気のアトラクションです。

こども自然公園の来場者数は不明です。

二俣川駅から大池公園へは徒歩15分くらいです。閑静な住宅街を歩いていくので、気持ちのよいお散歩となりそうです。ポートサイド税理士事務所の税理士も、時々二俣川散歩を楽しんでおります。

⑤横浜市旭区の程ヶ谷ゴルフセンター

横浜市旭区に程ヶ谷カントリー倶楽部は、瀬谷市民の森の隣に位置します。雄大な景色を楽しみながら本格ゴルフができるゴルフ場となっています。我が国で初めてのチャンピオンコースとなりました。伝統と気品が漂うゴルフコースです。

程ヶ谷カントリー倶楽部の来場者は、不明です。一般的、ゴルフ場の平均来場数としては、１日あたり約160人（2019年）とされます。月4,800人が来場すると見られますね。

程ヶ谷カントリー倶楽部へのアクセスは、三ツ境駅・長津田駅からクラブバスがでています。

⑥横浜市旭区ゴルフガーデンフォレスト

横浜市旭区（鶴ヶ峰）といえば、ゴルフガーデンフォレストです。ゴルフガーデンフォレストは、230ヤードの環境でまるでゴルフ場にいるかのようにゴルフ練習を行うことができます。ゴルフクリニック、365ゴルフアカデミー、新庄直樹ジュニアゴルフ塾、プライベートレッスンなどでレッスンを受けることもできます。

ゴルフガーデンフォレストの来場者数は不明ですが、ゴルフ練習場の来場数は、関東地方では、年間94,491人（2021年）とされます。1月約700人ですから、１日平均は約20人です。

ゴルフガーデンフォレストへのアクセスは、鶴ヶ峰駅からバスとなります。

⑦その他横浜市旭区の大型施設

横浜市旭区役所、旭スポーツセンター、旭区役所本村スポーツ会館、旭区区民文化センターサンハート、旭区市民活動センターみなくる、旭公会堂、旭区生活支援拠点ほっとぽっと

５．横浜市旭区の不動産投資・相続

①横浜市旭区の公示価格

横浜市旭区の公示価格は坪70万円です。

参考までに、ポートサイド税理士事務所の所在地である横浜市泉区立場駅付近の公示価格は坪66万円、横浜市泉区いずみ中央駅付近の公示価格は、60万円です。

②横浜市旭区の家賃相場

横浜市旭区の家賃相場は、１Kで5.81万円です。

参考までに、ポートサイド税理士事務所の所在地である横浜市泉区立場駅付近の家賃相場は１Kで6.45万円、横浜市泉区いずみ中央駅付近の家賃相場は、１Kで7万円です。

③横浜市旭区の土地活用状況

横浜市旭区の周辺は、住宅街です。旭区は都内や横浜エリアへの交通に便利でありながら、緑を残す住宅街も広がっています。ポートサイド税理士事務所の税理士も、旭区の住宅街を散策しながら日々税理士業務に励んでおります。

横浜市でありながら、山側の美しい四季を味わえる素敵な住宅街「旭区」。最高の環境を末永く残し続けたいですね。

６．横浜市旭区の銀行・金融機関

①横浜市旭区の銀行・金融機関

A.横浜市旭区のみずほ銀行

みずほ銀行二俣川支店、みずほ銀行三ツ境支店、みずほ銀行鶴ヶ峰支店、みずほ銀行緑園都市支店

B.横浜市旭区の三菱UFJ銀行

三菱UFJ銀行二俣川支店

C.横浜市旭区の三井住友銀行

三井住友銀行二俣川支店

D.横浜市旭区のきらぼし銀行

きらぼし銀行　希望が丘支店

E.横浜市旭区の横浜銀行

横浜銀行希望が丘支店、横浜銀行鶴ヶ峰支店、横浜銀行希望が丘支店、横浜銀行二俣川支店、横浜銀行左近山支店、横浜銀行白根支店、横浜銀行横浜若葉台支店

F.スルガ銀行

横浜若葉台支店

G.三井住友信託銀行

三井住友信託銀行二俣川支店

H.横浜市旭区の信用金庫

横浜信用金鶴ヶ峰支店、横浜信用金庫三ツ境支店、かながわ信用金庫二俣川支店、城南信用金庫今宿支店

G.横浜市旭区の横浜農業協同組合

横浜農業協同組合本店、横浜農業協同組合二俣川支店、横浜農業協同組合都岡支店、横浜農業協同組合白根支店

７．横浜市旭区での起業・開業・独立のまとめ

A.横浜市旭区での起業・開業・独立（事業系）

横浜市旭区の起業・開業・独立を考えている皆様については、3つの立地の検討が良いでしょう。

１つ目としては、国道16号線沿い付近です。旭区今井町付近で、平日24時間約153,575台（2005年）が通ります。2つ目としては、毎日65,000人近くの人が集まる二俣川駅の周辺です。3つ目としては、毎日45,000人近くの人が集まる鶴ヶ峰駅の周辺です。

二俣川駅には、最近駅直結のジョイナステラスができたため、二俣川を外して、鶴ヶ峰がよりオススメです。

鶴ヶ峰駅北口の国道16号（八王子街道）側の鶴ヶ峰交差点付近が一番の好立地と考えられます。国道16号は2本に分かれていて、八王子街道側は細めの道路ではありますが、それでも一日50,000台は通るでしょう。鶴ヶ峰駅の北口を出た約22,500人の通行が期待できます。

B.横浜市旭区での起業・開業・独立（不動産投資系）

不動産投資の立地と考えると、次の比較で考えてみると良いかもしれません。土地の購入をして、建物を建てた場合を仮定します。

旭区は、公示価格は坪７０万で、１Kの家賃相場が５．８１万円となっています。

参考までに、ポートサイド税理士事務所の所在地である横浜市営地下鉄ブルーライン立場駅付近の公示価格は坪66万円で、１Kの家賃相場が、6.45万円となっています。

旭区では土地の購入価格は立場駅より高い割に、家賃収入が立場駅より低くなってしまうので、土地あたりが稼ぎ出す家賃のパフォーマンスが悪くなってしまいます。このため、不動産投資に限っては、旭区以外の立地の方がおススメかもしれません。

８．おまけ：横浜市旭区の歴史

①古代の横浜市旭区

横浜市旭区（三ツ境北側）には、矢指台遺跡があります。矢指台遺跡は、縄文時代の遺跡で、竪穴式住居、石器、炉穴などが発掘されました。聖マリアンナ医科大学横浜西部病院建設時に発見された遺跡で、現在も聖マリアンナ医科大学横浜西部病院の敷地内にあります。この矢指台遺跡へのアクセスは、三ツ境駅より徒歩またはバスになります。

②鎌倉時代・戦国時代の横浜市旭区

旭区（南万騎が原）には、南万騎が原という地名があります。この辺りは、地名の通りかつては古戦場で、鎌倉時代に北条氏と畠山氏の激戦が行われた場所です。

武将畠山氏は、鎌倉有力御家人です。元をたどれば秩父氏であり、秩父氏こそが、坂東八平氏と言って桓武天皇の子孫でした。畠山氏の住居は、鎌倉の鶴が丘八幡宮の東側を出てすぐの場所（雪の下）にありました。この場所には、現在でも畠山氏の住居跡という石碑が立っています。

源頼朝の死後に北条氏と畠山氏の対立が激しくなり、畠山氏は、二俣川で北条氏に待ち伏せされ、激戦となり、滅んでしまいました。

鎌倉時代、横浜市には鎌倉武士がたくさん住んでおり、現在の相鉄二俣川駅や相鉄鶴ヶ峰駅付近でも激戦があったようです。現在の南万騎が原の閑静な住宅街からは全く想像できませんね。

③江戸時代以降の横浜市旭区

江戸時代の横浜市旭区といえば、帷子沿いの美しい里山でした。