2025/4/25更新　

１．本記事の信頼性

本記事は税理士・行政書士長島　彩が書いています。

税理士・行政書士　長島　彩は横浜育ちなので本記事は信頼性があると言えるでしょう！

起業・開業で大切なことは、資金調達、立地、営業などです。

本記事は、創業補助金、創業融資、ゆめが丘（下飯田）の企業立地としての検討を行いました。

開発中でポテンシャルの高い街、ゆめが丘（下飯田）エリアはいかがでしょうか？

なお、ポートサイド税理士・行政書士事務所は、ZOOMで日本全国リモート対応していますので、起業のご相談があったら、ホームページのお問合せからお気軽にどうぞ！

事前予約で土日祝夜間対応です！

２．ゆめが丘（下飯田）で使える資金調達方法

ゆめが丘（下飯田）で使える創業補助金①：小規模事業者持続化補助金

こちらは、全国の創業時に使える補助金です。ゆめが丘で起業する場合も当然対象となりえます。

小規模事業者持続化補助金の創業枠は、日本の創業間もない小規模事業者向けの支援制度です。

以下に主な特徴をご説明します：

小規模事業者持続化補助金（創業枠）の概要

• 対象者: 創業後間もない小規模事業者（創業5年未満が一般的）
• 補助上限額: 通常200万円程度（一般枠より高額な場合が多い）
• 補助率: 経費の2/3程度
• 目的: 創業間もない小規模事業者の販路開拓や事業拡大を支援

主な申請要件

• 創業から一定期間内であること（通常5年以内）
• 小規模事業者の定義に該当すること
• 商工会議所・商工会の支援を受けながら経営計画を策定していること

対象となる経費例

• 販路開拓に関する費用
• チラシ・ホームページ作成費
• 店舗改装費
• 設備投資費 など

創業補助金については、こちらの記事もどうぞ！

ゆめが丘（下飯田）の資金調達方法②：日本政策金融公庫の創業融資

こちらも日本全国で使える起業時の資金調達方法です。

日本政策金融公庫は、政府系の金融機関なので、安心です。ゆめが丘（下飯田）の場合は、横浜支店が担当になります。

日本政策金融公庫の創業融資について

日本政策金融公庫（日本公庫）は、創業を目指す方や創業間もない企業に対して多様な融資制度を提供しています。主な創業融資制度について説明します。

主な創業融資制度

1. 新創業融資制度

• 特徴: 無担保・無保証人で融資を受けられる可能性がある
• 対象: 創業前または創業後税務申告を2期終えていない方
• 融資限度額: 3,000万円（うち運転資金1,500万円）
• 金利: 基準利率（ただし担保・保証人なしの場合は+0.2〜0.3%）

2. 女性、若者/シニア起業家支援資金

• 特徴: 女性、35歳未満の若者、55歳以上のシニアの起業を支援
• 金利: 通常より低い特別利率が適用される場合あり

3. 新事業活動促進資金

• 特徴: 新たな事業分野への進出を図る方向け
• 対象: 新事業活動を行う方

申請のポイント

• 事業の実現可能性と収益性を明確に示すこと
• 市場分析やターゲット顧客の明確化
• 具体的な売上・利益計画
• 資金使途の明確化
• 返済計画の妥当性

ゆめが丘（下飯田）の資金調達方法③：地方公共団体の制度融資

地方公共団体の創業融資制度について

ゆめが丘（下飯田）で起業・開業を考える場合は、地方公共団体の制度融資もおすすめです。

下記に概要を書きます。ゆめが丘（下飯田）の場合、神奈川県の制度融資と横浜市の制度融資を比較した記事もありますので、こちらもぜひご覧ください。

地方公共団体が提供する創業融資制度は、新規創業者や起業家を支援するための重要な資金調達手段です。主な特徴として以下のようなものがあります：

主な創業融資制度の特徴

• 低金利での融資が可能
• 信用保証協会の保証付き融資が多い
• 民間金融機関と比べて審査基準が緩やかな場合がある
• 創業計画の実現可能性を重視した審査

一般的な申請条件

• 創業前または創業後間もない事業者（多くの場合5年以内）
• 対象地域内での事業展開
• 事業計画書の提出
• 一定の自己資金の準備

地方自治体による代表的な創業融資制度

• 都道府県の制度融資
• 市区町村の独自融資制度
• 信用保証協会の創業支援特別保証
• 自治体と地域金融機関の連携制度

3.ゆめが丘（下飯田）の起業立地としての検討

ゆめが丘（下飯田）の起業立地検討①駅周辺はどうか？

ゆめが丘（下飯田）の乗降客数から見る企業のポテンシャル

ゆめが丘駅の１日乗降客は、相鉄線において1,741人（2020年）です。下飯田の乗降客は、横浜市営地下鉄ブルーラインにおいて5046人（2020年）です。

ゆめが丘ソラトス開業後は、平日で１日7,000人～8,000人休日で10,000人となりました。

今後もますます乗降客数は増えていくとみられます。

Ａ．個人クリニック

ゆめが丘（下飯田）でおすすめなのは、病院です。

ゆめが丘ソラトスという大規模店舗の中に病院があまりないので、個人クリニックは大変おすすめです。

病院も歯科医院もどちらもおすすめです。

ゆめが丘ソラトスの４階には、子供が遊べる広場があり、たくさんの親子連れがきているので、耳鼻咽喉科、小児科、歯科医院などにポテンシャルを感じます。

Ｂ．美容院

ゆめが丘ソラトスの中には、美容院が少なかったので、周辺に余っている土地にこれから建てられてくるビルの中で美容院を始めるのがおすすめです。

似たようなケースとして、海老名があります。

海老名にららぽーとが出来た際に、周囲にたくさん美容院ができました。

これらの美容院は、実際に、つい最近、税理士・行政書士長島彩が海老名に行って確認してきましたが、今でも繁盛しています。

車をゆめが丘ソラトスに停めることができるので広範囲の集客が期待できます。

ゆめが丘（下飯田）の起業立地検討②ロードサイドはどうか？

A．介護施設、就労支援施設

ゆめが丘（下飯田）には、すぐそばに環状線という大きな道路が走っています。

この左右は、市街化調整区域や産業区域になっています。

環状線を車で走るとよくわかりますが、大規模な介護施設があります。

横浜の中心部には、大規模介護施設を作る用地がないので、ゆめが丘（下飯田）に大規模介護施設を作れば、横浜中心部から入居者がくると思われます。

就労支援施設も同様です。

これらは、広大な敷地のあるゆめが丘（下飯田）エリアでは、大変おすすめな起業です。

B．飲食店

ゆめが丘（下飯田）の環状線のロードサイドは、飲食店の店舗がそれほどありません。

今後、駅近くに大型マンションの開発計画があり、人口が増える予定です。

横浜市南部は車を持っている家庭が多いので、ロードサイドの飲食店も需要があると思われます。

また、ロードサイドは、トラックなどが多くは知っているので、定食屋さんだとかラーメン屋さんなどのポテンシャルもありそうです。

なお、写真は最近、税理士・行政書士長島彩が食べた、ちくわ蕎麦になります。

C．建設業

ゆめが丘（下飯田）の環状線沿いには、建設業の資材置き場がたくさんあります。

大きな敷地に広い道路なので車が停めやすいのでしょう。

北側の瀬谷と南側の戸塚区俣野方面に大型ホームセンターがあるので、建設業の起業におすすめです。

D．スポーツフィールド（ドローンなどにもいいかも）

ゆめが丘（下飯田）の環状線沿いには、フットサル場がいくつかあります。

広大な土地を生かして、様々なスポーツ起業が考えられます。

ドローンフィールドなどにもいいかもしれません。

4．現在のゆめが丘（下飯田）の雰囲気は？

ここでは、ゆめが丘（下飯田）に訪問する前にどんな雰囲気なのか？をポートサイド税理士・行政書士事務所の税理士・行政書士長島　彩がまとめました。

現在のゆめが丘（下飯田）の雰囲気① ゆめが丘ソラトス

現在のゆめが丘（下飯田）の見どころとしては、ソラトスでしょう！

2024年に完成した大規模ショッピングモールです。

３階建ての建物に129店舗がはいっています。

飲食店は、和洋中華なんでも揃っていますし、洋服屋さん雑貨屋さんなどたくさんの店舗が入っています。

映画館もありますし、スーパーマーケット相鉄ローゼンや専門のお肉屋さん、お魚屋さん、八百屋さんが入っていて、さらにヤマダ電機と直結してます。

現在、ゆめが丘（下飯田）周辺は相鉄いずみの線のゆめが丘駅と併せて「泉ゆめが丘地区土地区画整理事業」が進められています。ゆめが丘駅（相鉄いずみの線）と南側の下飯田駅(横浜市営地下鉄ブルーライン)の間はセンター地区とされ、ショッピングモールの建設が予定されています。

横浜市南部には大きなショッピングモールがないので、ゆめが丘（下飯田）の今後の発展に期待大ですね！

今後は、ゆめが丘（下飯田）付近の環状4号線沿線は沿道サービス地区とされており、こちらにはロードサイド型の店舗ができるようです。

ゆめが丘（下飯田）の北側と南側には一戸建てとマンションを織り交ぜた住宅地区づくりも計画されており、一戸建てはすでに分譲されている区画もあります。

現在のゆめが丘（下飯田）の雰囲気②「そうにゃん」の相鉄線エリア

ゆめが丘（下飯田）といえば、人気の相鉄本線エリアです。相鉄線はJRと直結したことで都心にアクセスしやすく、若い世代に人気の沿線です。相鉄線エリアは横浜や都内に近いわりに、のどかな里山が残されているため、子育て世代にはぴったりのエリアです。沿線には、再開発がされた二俣川駅や、ショッピングモールが充実した海老名駅などがあり、生活にも便利です。ゆめが丘（下飯田）は、この相鉄線沿線です。

相鉄線のキャラクターは「そうにゃん」です。相鉄線では、改札や待合室や電車の中の吊革など、至る所に「そうにゃん」を見つけることができます。ゆめが丘（下飯田）にももちろん「そうにゃん」がいます。「そうにゃん」探しのハイライトは、やはり「そうにゃん」のふるさとかしわ台駅です。「そうにゃん」は、かしわ台駅の、東口改札で・・・おっと、続きは絵本をお楽しみください。ポートサイド税理士事務所の税理士も、相鉄線で移動のたび、「そうにゃん」探しを楽しんでおります。

現在のゆめが丘（下飯田）の雰囲気③里山

ゆめが丘（下飯田）周辺は、横浜市内でありながら今なお美しい森や畑が残るエリアです。

境川沿いは広大な敷地を有する農家が点在し、駅までの森の一部は現在分譲中です。

ゆめが丘（下飯田）周辺の多くの土地について、現在は市街化調整区域のようですが、泉ゆめが丘（下飯田）地区土地区画整理事業が進んでくると、土地の区域区分も変わってくる可能性があります。

　

5．本記事のまとめ

・本記事のまとめ

本記事は、税理士長島が、ゆめが丘（下飯田）での資金調達について、まとめ、そして、ゆめが丘（下飯田）の起業のポテンシャルについてまとめました。

ゆめが丘（下飯田）は、ゆめが丘ソラトス開業後、乗降客が数倍になりましたし、車でゆめが丘ソラトスに訪れる人もとても増えました。

今が伸び盛りの街なので、企業立地には大変おすすめです。

・本記事を読んだあなたがすべきこと

ポートサイド税理士事務所はゆめが丘（下飯田）エリアで独立・開業の経営者を応援しています。

事業計画書・融資サポートも行っています。開業時の税務の届出もポートサイド税理士事務所におまかせください。

ポートサイド税理士事務所はZOOMも対応です。

まずはお気軽に親切・丁寧な税理士ポートサイド税理士事務所にご連絡。

6．おまけ　ゆめが丘（下飯田）の歴史

ゆめが丘（下飯田）の歴史①古代

ゆめが丘（下飯田）付近（瀬谷区阿久和地区）には、　大久保原縄文遺跡があります。こちらは、縄文時代中期の遺跡で、土器や住居跡が発見されました。場所は、かまくら道付近の広大な平地です。相澤良牧場オーガスタファームの近くの草地で、案内板が立っています。こちらの大久保縄文遺跡は、相鉄いずみ野線弥生台と相鉄本線三ツ境の間あたりなので、かまくら道を通るバスかお車でのアクセスがお勧めです。

　

ゆめが丘（下飯田）の歴史②鎌倉時代・戦国時代

ゆめが丘（下飯田）の名前の由来は、平安時代にこの地を治めた「飯田氏」によるそうです。平安末期、鎌倉時代の前に、飯田氏は源頼朝につき、石橋山の戦いに参戦しました。その後の富士川の戦いでも源氏側につき、大勝を治めました。

　かつてゆめが丘（下飯田）の南側の富士塚団地という閑静な住宅街に飯田氏の館がありました。境川にほど近い住宅街の中の公園に石碑が立っています。ポートサイド税理士事務所の税理士も、ゆめが丘（下飯田）散歩の際にはその石碑を見て鎌倉時代に思いを馳せています。このように、ゆめが丘（下飯田）の由来は「飯田氏」なのです。下飯田エリアの北側は、上飯田という地名なので、そこにも飯田氏のゆかりを感じますね。この飯田氏の館のアクセスは、下飯田駅・ゆめが丘駅からそれぞれ徒歩10分程度です。

ゆめが丘（下飯田）の歴史③江戸時代以降

　　江戸時代以降のゆめが丘（下飯田）は里山であり美しい田畑が広がっていました。

明治時代の泉区では、農家では、上階で、蚕を育て、絹糸を生産していました。その面影を残す農家が、ゆめが丘（下飯田）の天王の森に残されています。この絹は、一部横浜港に直接運ばれ、絹糸として世界各国へ出荷されていました。また一部は、上大岡付近の大岡川流域に運ばれ、染色され、美しいスカーフとなり、横浜港から世界中に出荷されたのです。この天王森泉公園へのアクセスは、下飯田から徒歩25分、ゆめが丘から徒歩30分になります。