１．鎌倉市和田塚の歴史

①古代の和田塚

和田塚エリアは、一部砂浜であったとされ、古代に人が住んでいたという遺跡の跡は見当たりません。

②鎌倉時代・戦国時代の和田塚

和田塚は、鎌倉時代に鎌倉幕府として日本の首都があった場所です。このため、鎌倉にはかつての政府の重鎮であった御家人の屋敷が点在しています。

御家人の屋敷は、鶴が丘八幡宮の東側雪の下や、二階堂付近が多いです。三浦氏、梶原氏などの武将の家は、そのエリアです。または、西側の扇ガ谷には源頼朝の父の屋敷がありました。北条氏の館は鶴が丘八幡宮の南、現在の鎌倉駅西口から山の間に入った場所にありました。そして南側の七里ガ浜（和田塚）付近には、有力御家人和田義盛の屋敷がありました。

　和田塚駅といえば、和田合戦でしょう。和田一族は三浦党の系統で、武将和田義盛を中心とした一族です。和田・三浦一族は、鎌倉幕府設立に貢献しましたが、その後、北条氏と対立していました。

　1213年に泉親衡（通称：泉小次郎）が源頼家の遺児千寿丸を将軍とし、北条氏を討とうとしました。泉親衡は北条氏に滅ぼされ、北関東へ逃亡し、僧侶になったとされます。その後、この泉親衡の乱に和田一族が加わっていたことから和田合戦につながりました。和田義盛は、鎌倉で激闘を繰り広げたが、由比ガ浜まで追い詰められてしまいました。和田義盛は、八幡宮三の鳥居の近くでついに討ち取られてしましました。67歳でした。当時としては、相当高齢の武将だったことでしょう。

　この泉小次郎の居城はポートサイド税理士事務所の所在地からほど近い相鉄いずみの線いずみ中央駅付近あります。泉小次郎の居城は現在は、泉中央公園と伝えられています。ポートサイド税理士事務所鎌倉のつながりを感じますね。

　和田塚には、この和田合戦の戦死者200数十名のお墓と伝えられています。

③江戸時代以降の和田塚

明治時代に、医療としての海水浴が大変流行っていました。和田塚、由比ガ浜、七里ガ浜一帯に病院や結核の療養所が作られました。

1902年（明治35年）に江の島電鉄が開業すると、湘南は瞬く間に人気の海水浴場となりました。政府高官の休暇のイメージにより、海水浴は高級な余暇の過ごし方とされるようになります。

２．現在の鎌倉市和田塚

①和田塚の見どころ

A.和田塚は小田急線江ノ島線エリア

和田塚と言えば、江ノ電線エリアです。

江ノ電線は、湘南海岸沿いを走る路面電車風の路線です。路面電車は全国に17か所しかないそうですが、江ノ電は入っていませんでした。しかし、乗車してみるとわかりますが、江ノ電は明らかに路面電車です。腰越駅の付近で、道路の真ん中を走っています。

江ノ電は、藤沢駅から江の島駅を経由して、鎌倉駅とつながります。景観は、概ね、美しい海です。江ノ電は、窓スペースが大きいので美しい湘南海岸を電車の中からしっかり眺めることができます。

和田塚は小田急江ノ島線沿線で人気上昇中の街です。

B.和田塚の由比ガ浜

和田塚の由比ガ浜では、海水浴が行われています。東京オリンピックでも和田塚沖がウインドサーフィン、ヨットのコースとなっていました。ウインドサーフィンの帆はカラフルで美しいので砂浜からの願望も楽しめます。由比ガ浜は、和田塚駅から徒歩5分です。

C.和田塚の鎌倉女学院

鎌倉女学院は、開成中学・逗子開成中学の校長と同じ田邊新之助 によって設立されました。田邊新之助は、幕末の漢学者で、唐津藩出身の士族です。

鎌倉女学院は鎌倉唯一の私立女子校だったため、文士の子女に大変人気であったとされます。その後、一時経営が悪化したりしましたが、最近また持ち直し進学校となっています。

鎌倉女学院は逗子開成の兄弟・姉妹校のような学校だったのですね。

鎌倉女学院へのアクセスは、和田塚駅から徒歩6分、鎌倉駅から徒歩7分位です。

②和田塚の交通

和田塚は神奈川県内のため、東京都内や横浜・みなとみらいエリアに通勤しやすいです。また古都鎌倉など湘南エリアなどへもアクセスしやすく、和田塚を拠点にしてライフアンドワークバランスを確保できます。

詳しく見ていきますと、和田塚から横浜駅へは約35分です。和田塚から新横浜までは約54分、和田塚から桜木町までは約43分です。和田塚から渋谷へは約1時間6分です。和田塚から新宿へは1時間9分です。和田塚から東京へは約1時間4分です。和田塚から羽田空港は約1時間8分です。和田塚から成田空港までは2時間7分です。和田塚から町田へは約39分です。

ポートサイド税理士事務所は和田塚エリアで独立・開業の経営者を応援しています。事業計画書・融資サポートも行っています。開業時の税務の届出もポートサイド税理士事務所におまかせください。ポートサイド税理士事務所はZOOMも対応です。まずはお気軽に親切・丁寧な税理士ポートサイド税理士事務所045－802-8070まで。

３.和田塚の起業立地としての検討

和田塚の商業エリアは、和田塚駅の周辺になります。どんな店舗や施設があるのか、詳しく見ていきましょう。

①和田塚の乗降客数

和田塚の江ノ電線１日平均乗降客は1,275人（2019年）です。

参考までに、ポートサイド税理士事務所の所在地である立場駅は22,585人（2019年）、いずみ中央駅は16,196人（2019年）です。

②和田塚の大型施設・店舗

和田塚

③和田塚の小型店舗

和田塚駅周辺に店舗が集まっています。飲食店、コンビニ、学習塾などの店舗があります。

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４．和田塚の土地活用

①和田塚の公示価格

和田塚の公示価格は坪112万円です。

参考までに、ポートサイド税理士事務所の所在地である立場駅付近の公示価格は坪66万円、和田塚駅付近の公示価格は、60万円です。

②和田塚の土地活用状況

和田塚の周辺は、住宅街です。和田塚は都内や横浜エリアへの交通に便利でありながら、緑を残す住宅街も広がっています。ポートサイド税理士事務所の税理士も、和田塚の住宅街を散策しながら日々税理士業務に励んでおります。神奈川県内でありながら、山側・海側の美しい四季を味わえる素敵な住宅街「和田塚」。最高の環境を末永く残し続けたいですね。

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