１．横浜市津田山の歴史

①古代の津田山

　津田山エリア（高津）には、諏訪天神古墳があります。諏訪天神古墳は、全長16.4メートルの横穴式石室です。発掘も複数回行われ、埴輪や土器が発掘されました。諏訪天神古墳は、津田山の近隣である田園都市線高津駅から徒歩10分位です。

②鎌倉時代・戦国時代の津田山

津田山エリア（新丸子）といえば、作延城です。作延城は、小山田氏の一族である御家人稲毛三郎の城だと伝えられています。稲毛三郎は、北関東の方を治めていたため、なぜ城がここにあるのか謎だとされています。城は平山城で一時期は天守閣もあったと伝えられています作延城へのアクセスは、津田山から徒歩15分です。

③江戸時代以降の津田山

江戸時代の津田山エリア（津田山）といえば、多摩川沿いの美しい里山でした。

明治時代以後の津田山は、1968年の明治維新以後に神奈川県が設立され、神奈川県に算入されました。

２．現在の横浜市津田山

①津田山の見どころ

A.津田山は南武線エリア

津田山と言えば、南武線沿線エリアです。南武線は川崎と立川を結んでおり、多摩川に沿って走っています。

南武線沿線は、都内に多摩川を隔てて隣接しているため、近年、人気が高まっており、タワーマンションなどの建設が進んでいます。公示価格がうなぎ上りで、南武線を代表する武蔵小杉などは、坪単価が340万円となっています。ポートサイド税理士事務所の所在地である泉区立場駅付近は、坪60万円です。約6倍の坪単価です。

津田山はその南武線の停車駅で人気上昇中の街です。

B.津田山の宇名根多目的広場

津田山といえば、宇名根多目的広場です。宇名田多目的広場は、多摩川の土手にあるスポーツグラウンドです。球場、少年サッカー場、多目的広場などがあります。少年野球、少年サッカーにはぴったりですね。宇名根多目的広場へのアクセスは、津田山から徒歩30分位です。

C.津田山の久地円筒分水

津田山エリア（津田山）といえば、久地円筒分水でしょう。円筒分水とは、江戸時代に多摩川の水を4つの堀に分けるための仕組みでした。ヨーロッパなどの丸い形のロータリーに似ています。多摩川の水が一度円型に流れこみ、円を描きながら、4つの方向へわかれていくという仕組みです。画期的な仕組みだったため、久地円筒分水を参考に多くの円筒分水が作られたとされます。久地円筒分水へのアクセスは、久地駅または武蔵溝ノ口からバスになります。津田山からは徒歩20分程度でしょうか。

②津田山の交通

　津田山は川崎市内で南武線沿いにあるため、東京都内や横浜・みなとみらいエリアに通勤しやすいです。また、津田山は、横浜市のため、みなとみらい、明治時代の雰囲気を残す横浜港にアクセスしやすいです。また古都鎌倉など湘南エリアなどへもアクセスしやすく、津田山を拠点にしてライフアンドワークバランスを確保できます。

詳しく見ていきますと、津田山から横浜駅へは約32分です。津田山から新横浜までは約34分です。津田山から桜木町までは約46分です。津田山から渋谷へは約32分です。津田山から新宿へは42分です。津田山から東京へは約48分です。津田山から羽田空港は約1時間4分です。津田山から成田空港は約1時間58分です。津田山から町田へは約37分です。

　ポートサイド税理士事務所は津田山エリアで独立・開業の経営者を応援しています。事業計画書・融資サポートも行っています。開業時の税務の届出もポートサイド税理士事務所におまかせください。ポートサイド税理士事務所はZOOMも対応です。まずはお気軽に親切・丁寧な税理士ポートサイド税理士事務所045－802-8070まで。

　３.津田山の起業立地としての検討

　津田山の商業エリアは、津田山駅の周辺になります。どんな店舗や施設があるのか、詳しく見ていきましょう。

①津田山の乗降客数

津田山駅の一日乗車客は、南武線におい2,956人（2020年）です。

参考までに、ポートサイド税理士事務所の所在地である立場駅は22,585人（2019年）、いずみ中央駅は16,196人（2019年）です。

②津田山の大型施設・店舗

津田山公園、津田山第二公園

津田山幼稚園

津田山町内会館

③津田山の小型店舗

　津田山駅周辺に店舗が集まっています。飲食店、コンビニ、学習塾などの店舗があります。

　ポートサイド税理士事務所は津田山エリアで独立・開業の経営者を応援しています。事業計画書・融資サポートも行っています。開業時の税務の届出もポートサイド税理士事務所におまかせください。ポートサイド税理士事務所はZOOMも対応です。まずはお気軽に親切・丁寧な税理士ポートサイド税理士事務所045-802-8070まで。

４．津田山の土地活用

①津田山の公示価格

津田山の公示価格は坪93万円です。

　参考までに、ポートサイド税理士事務所の所在地である立場駅付近の公示価格は坪66万円、津田山駅付近の公示価格は、60万円です。

②津田山の土地活用状況

津田山の周辺は、住宅街です。津田山は都内や横浜エリアへの交通に便利でありながら、緑を残す住宅街も広がっています。ポートサイド税理士事務所の税理士も、津田山の住宅街を散策しながら日々税理士業務に励んでおります。横浜市内でありながら、山側の美しい四季を味わえる素敵な住宅街「津田山」。最高の環境を末永く残し続けたいですね。

　ポートサイド税理士事務所は津田山エリアで独立・開業の経営者を応援しています。事業計画書・融資サポートも行っています。開業時の税務の届出もポートサイド税理士事務所におまかせください。ポートサイド税理士事務所はZOOMも対応です。まずはお気軽に親切・丁寧な税理士ポートサイド税理士事務所045－802-8070まで。

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