１．横浜市幸浦の歴史

①古代の幸浦

幸浦エリアには、遺跡はありません。幸浦は埋め立て地であり、古代は海だったためです。幸浦の山側である高台の能見台方面や南側の金沢八景方面には古代人が住んでいた気配があります。

②鎌倉時代・戦国時代の幸浦

幸浦エリア（金沢八景）といえば、上行寺のやぐら群です。やぐらは鎌倉時代のお墓で、特に鎌倉幕府の文化と関係があります。金沢八景は鎌倉時代塩の道で、鎌倉中心部とつながっていたため、鎌倉とのつながりが濃厚です。上行寺のやぐら群は、４３のやぐら、４００の五輪塔などが発掘されたそうです。現在は復元した遺跡がのこっています。洞窟の入り口のような見た目です。この上行寺のやぐら群は、幸浦の近隣である金沢八景駅から徒歩１０分です。

③江戸時代以降の幸浦

明治時代以降の幸浦は、しばらく海でした。海苔やわかめの養殖がおこなわれていました。江戸前海苔は、幸浦でとれたのかもしれませんね。ずいぶん近代である１９７１年になり、埋め立て地となりました。

２．現在の横浜市幸浦

①幸浦の見どころ

A.幸浦はシーサイドライン線エリア

幸浦と言えば、シーサイドライン線エリアです。

シーサイドライン線南側は、横浜港を南に走る電車です。新杉田から、金沢八景の海側を走ります。1971年位に埋め立てされた土地であり、その前は海でした。シーサイドライン線という名前から海の香りがしますね。

シーサイドライン線はいわゆるモノレールで、遊園地にいるような気分が味わえます。大きな窓からの景色は、海が臨めます。時には、海の上に架けた橋を渡ることもあり、横浜港の海を堪能できます。

幸浦は、シーサイドライン線の中で、中心に近い駅です。

B.幸浦のテクノロジー

幸浦は、テクノロジーの町です。海側には、最先端の研究所や工場があります。機械関係が26％、金属が20％、建設が17％、素材が7％、食料品が6％、再生資源が6％です。近隣には、産業振興センターや、横浜金沢ハイテクセンターなどもあります。幸浦のテクノロジーエリアへのアクセスは、幸浦駅の東口からすぐです。

C.幸浦の金沢シーサイドタウン

幸浦駅の西側は金沢シーサイドタウンとして都市開発されました。横浜市住宅供給公社など数社が連携し作り上げた暮らしやすい集合住宅の町です。公園やスーパーマーケットなどが都市計画と共に配備され、美しい景観を作り出しています。1992年には都市景観100選に選ばれました。金沢シーサイドタウンへのアクセスは、幸浦駅西側すぐ。

②幸浦の交通

幸浦は横浜市内でシーサイドライン線沿いにあるため、東京都内や横浜・みなとみらいエリアに通勤しやすいです。また、幸浦は、横浜市のため、みなとみらい、明治時代の雰囲気を残す横浜港にアクセスしやすいです。また古都鎌倉など湘南エリアなどへもアクセスしやすく、幸浦を拠点にしてライフアンドワークバランスを確保できます。

詳しく見ていきますと、更に詳しく見ていきますと、幸浦から横浜駅へは約31分です。幸浦から新横浜までは約46分、幸浦から桜木町までは約28分です。幸浦から渋谷へは約1時間6分です。幸浦から新宿へは1時間12分です。幸浦から東京へは約1時間6分です。幸浦から羽田空港は約１時間5分です。幸浦から成田空港へは約2時間17分です。幸浦から町田へは約1時間2分です。

３.幸浦の起業立地としての検討

幸浦の商業エリアは、幸浦駅の周辺になります。どんな店舗や施設があるのか、詳しく見ていきましょう。

①幸浦の乗降客数

幸浦駅については、シーサイドライン幸浦駅において、5,631人（2019年）です。　

参考までに、ポートサイド税理士事務所の所在地である立場駅は22,585人（2019年）、いずみ中央駅は16,196人（2019年）です。

②幸浦の大型施設・店舗

幸浦第二公園、コストコホールセール金沢シーサイド倉庫店、ナップスベイサイド幸浦店

③幸浦の銀行・金融機関

幸浦駅周辺に銀行・信用金庫などの金融機関は少なめです。お隣の産業振興センターに銀行・金融機関があります。

ローソン銀行ＡＴＭ ＬＴＦ金沢幸浦共同出張所

４．幸浦の土地活用

①幸浦の公示価格

幸浦の公示価格は坪38万円です。

参考までに、ポートサイド税理士事務所の所在地である立場駅付近の公示価格は坪66万円、幸浦駅付近の公示価格は、坪91万円です。

②幸浦の土地活用状況

幸浦の周辺は、住宅街・工場です。幸浦は都内や横浜エリアへの交通に便利でありながら、丘の上には、緑を残す住宅街も広がっています。ポートサイド税理士事務所の税理士も、幸浦の住宅街を散策しながら日々税理士業務に励んでおります。横浜市内でありながら、山側の美しい四季を味わえる素敵な住宅街「幸浦」。最高の環境を末永く残し続けたいですね。

横浜市営地下鉄線ブルーライン立場駅の税理士　ポートサイド税理士事務所

インターネット企業出身の税理士　ポートサイド税理士事務所　

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