中野島のポートサイド税理士

2021年12月15日2022年3月7日 wpmgr 個人事業、個人事業主、法人税、独立、申告書、確定申告、税理士、記帳代行、開業

１．横浜市中野島の歴史

①古代の中野島

　中野島エリア（久地）には、東高根遺跡があります。東高根遺跡は、12,000㎡にも及ぶ広大な遺跡公園となっています。遺跡の保存状態が良好であったため、川崎市が土地を買い上げ、発掘調査を進めています。東高根遺跡は、弥生時代の遺跡で62基の竪穴式住居が発掘されています。周囲は多摩川に近い高台で、コナラやクヌギなど古代人の好む植生であったために、暮らしやすかったのだろうと考えられます。東高根遺跡は、中野島駅の近隣である溝の口からバスになります。久地駅から徒歩20分位でアクセスもできそうです。

②鎌倉時代・戦国時代の中野島

中野島エリア（津田山）といえば、作延城です。作延城は、小山田氏の一族である御家人稲毛三郎の城だと伝えられています。稲毛三郎は、北関東の方を治めていたため、なぜ城がここにあるのか謎だとされています。城は平山城で一時期は天守閣もあったと伝えられています作延城へのアクセスは、中野島の近隣である津田山から徒歩15分です。

③江戸時代以降の中野島

江戸時代の中野島エリア（中野島）といえば、多摩川沿いの美しい里山でした。

明治時代以後の中野島は、1968年の明治維新以後に神奈川県が設立され、神奈川県に算入されました。

２．現在の横浜市中野島

①中野島の見どころ

A.中野島は南武線エリア

中野島と言えば、南武線沿線エリアです。南武線は川崎と立川を結んでおり、多摩川に沿って走っています。

南武線沿線は、都内に多摩川を隔てて隣接しているため、近年、人気が高まっており、タワーマンションなどの建設が進んでいます。公示価格がうなぎ上りで、南武線を代表する武蔵小杉などは、坪単価が340万円となっています。ポートサイド税理士事務所の所在地である泉区立場駅付近は、坪60万円です。約6倍の坪単価です。

中野島はその南武線の停車駅で人気上昇中の街です。

B.中野島の日本女子大

中野島の山側生田方面には、日本女子大学があります。日本女子大学は、今年で創立120年を迎えます。日本女子大学は明治時代に我が国初の女子大として創設されました。早稲田大学の大隈重信、総理大臣の伊藤博文らが、その創立を支援しました。その本拠地は文京です。現在、建築デザイン学部の開設準備中です。この日本女子大学は、中野島の近隣である南武線稲田堤駅からバスになります。

C.中野島の生田緑地

中野島エリア（中野島）といえば、生田緑地でしょう。生田緑地は、クヌギ・コナラの雑木林が保存されています。その中に、藤子F不二雄ミュージアム、ばら苑、日本民家園、かわさき宙と緑の科学館、伝統工芸館、岡本太郎美術館、ゴルフ場などが点在している自然と文化融合の森となっています。敷地内に4か所のカフェもあります。生田緑地へのアクセスは、中野島のお隣登戸から徒歩25分、向ヶ丘遊園から徒歩13分です。

②中野島の交通

　中野島は川崎市内で南武線沿いにあるため、東京都内や横浜・みなとみらいエリアに通勤しやすいです。また、中野島は、横浜市のため、みなとみらい、明治時代の雰囲気を残す横浜港にアクセスしやすいです。また古都鎌倉など湘南エリアなどへもアクセスしやすく、中野島を拠点にしてライフアンドワークバランスを確保できます。

詳しく見ていきますと、中野島から横浜駅へは約37分です。中野島から新横浜までは約39分です。中野島から桜木町までは約51分です。中野島から渋谷へは約37分です。中野島から新宿へは47分です。中野島から東京へは約53分です。中野島から羽田空港は約1時間9分です。中野島から成田空港は約2時間3分です。中野島から町田へは約42分です。

　ポートサイド税理士事務所は中野島エリアで独立・開業の経営者を応援しています。事業計画書・融資サポートも行っています。開業時の税務の届出もポートサイド税理士事務所におまかせください。ポートサイド税理士事務所はZOOMも対応です。まずはお気軽に親切・丁寧な税理士ポートサイド税理士事務所045－802-8070まで。

　３.中野島の起業立地としての検討

　中野島の商業エリアは、中野島駅の周辺になります。どんな店舗や施設があるのか、詳しく見ていきましょう。

①中野島の乗降客数

中野島駅の一日乗車客は、南武線におい11,486人（2020年）です。

参考までに、ポートサイド税理士事務所の所在地である立場駅は22,585人（2019年）、いずみ中央駅は16,196人（2019年）です。

②中野島の大型施設・店舗

サミット中野島、ジェーソン中野島、ワークマン中野島

中野島第3公園

中野島中学校

③中野島の小型店舗

　中野島駅周辺に店舗が集まっています。飲食店、コンビニ、学習塾などの店舗があります。

　ポートサイド税理士事務所は中野島エリアで独立・開業の経営者を応援しています。事業計画書・融資サポートも行っています。開業時の税務の届出もポートサイド税理士事務所におまかせください。ポートサイド税理士事務所はZOOMも対応です。まずはお気軽に親切・丁寧な税理士ポートサイド税理士事務所045-802-8070まで。

４．中野島の土地活用

①中野島の公示価格

中野島の公示価格は坪91万円です。

　参考までに、ポートサイド税理士事務所の所在地である立場駅付近の公示価格は坪66万円、中野島駅付近の公示価格は、60万円です。

②中野島の土地活用状況

中野島の周辺は、住宅街です。中野島は都内や横浜エリアへの交通に便利でありながら、緑を残す住宅街も広がっています。ポートサイド税理士事務所の税理士も、中野島の住宅街を散策しながら日々税理士業務に励んでおります。横浜市内でありながら、山側の美しい四季を味わえる素敵な住宅街「中野島」。最高の環境を末永く残し続けたいですね。

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