2023/6/30更新

　

１．鵠沼の歴史

①古代の鵠沼

鵠沼エリア（藤沢）には、片瀬大源太遺跡があります。片瀬大源太遺跡は、縄文時代、弥生時代、平安時代の遺跡です。土器、矢じり、鏡、埴輪の破片など貴重な物品が発掘されました。こちらの遺跡については、大学の考古学研究所などで積極的な調査が行われているようです。現在の石上、柳小路駅の間の平地で、境川が近く、古代人にとっても住みやすい土地であったのでしょう。

②鎌倉時代・戦国時代の鵠沼

鵠沼エリア（辻堂）と言えば、鎌倉時代の武将大庭景親の大庭城でしょう。大庭景親は、大庭氏はあの源頼朝さえおびやかした屈強の武将です。辻堂・茅ヶ崎付近に所領を持ち、大勢力を誇っていました。その先祖を遡ると、桓武平氏の高望王につながります。途中までは、相模の武将三浦一族と同じ先祖ということになります。大庭氏の一族には、戸塚の俣野氏、鎌倉の梶原氏、湘南台の桐原氏などがいます。（すべて現在の地名になっています。）

大庭景親は、石橋山の戦いで3,000騎を率い、源頼朝の300騎を制圧して、7騎まで追い詰めた凄腕の武将です。源頼朝は、7騎落ちで有名な通り、房総に落ち延びました。源頼朝は、その後、房総で挙兵し、再度鎌倉に戻ってきました。

大庭景親は、その後、富士川の戦いで源頼朝に大敗し、降伏し、処刑されてしまいました。戦いとは、最後までわからないものですね。

現在、大庭城は大庭城址公園になっています。城跡の他、芝生広場などが広がりピクニックに最適です。バードウォッチング用の設備が整えられています。大庭城址公園へは湘南台又は辻堂からバスになります。

③江戸時代以降の鵠沼

鵠沼を含めた鵠沼エリア全般は、元々、江戸時代までは遠浅の海で地引網などが行われていました。そして、明治以降に別荘地として名を馳せました。当初売り出されたときは、１区画3000坪でした。広大ですね。どんどん少なくはなっていますが、今でも、鵠沼では明治時代の面影を残した広大な別荘を見つけることができます。

また、ドイツ人医師ベルツ博士により結核療養は海水浴が適しているとされ、鵠沼付近を含め、鎌倉から大磯までの湘南海岸沿いには、皇族や実業家の別荘が多く作られました。

ポートサイド税理士事務所の税理士は鵠沼の歴史に興味があり、鵠沼の別荘文化に思いを馳せています。

　ポートサイド税理士事務所は鵠沼エリアで独立・開業の経営者を応援しています。事業計画書・融資サポートも行っています。開業時の税務の届出もポートサイド税理士事務所におまかせください。ポートサイド税理士事務所はZOOMも対応です。まずはお気軽に親切・丁寧な税理士ポートサイド税理士事務所045-802-8070まで。

２．現在の鵠沼

①鵠沼の見どころ

A.鵠沼は江ノ電線エリア

鵠沼と言えば、江ノ電エリアです。江ノ電線は、神奈川県を代表する湘南海岸沿いを走ります。藤沢から七里ガ浜・鎌倉高校前などマリンブルーの絶景湘南海岸を通り古都鎌倉へ向かいます。沿線には、七里ガ浜、稲村ケ崎、由比ガ浜などの美しい海岸そして古都鎌倉のお寺・神社などの名所・旧跡が多くあります。江ノ電の車窓からは、エメラルドグリーンと白砂の七里ガ浜海岸を望め、潮風を感じることもできます。

B.鵠沼エリアの鵠沼海岸（湘南海岸）

鵠沼海岸は、湘南海岸のメインをなす砂浜のビーチです。海水浴をはじめ、サーフィン、SUPなどが楽しめます。また、砂浜が広いので、ビーチバレーなどもよく行われています。また、国道134号線沿いではスケートボードも行われています。海岸沿いに芝生エリアやウッドデッキエリアもあり、日光浴や読書を楽しむ人もいます。

湘南海岸は広く、エリアによって特性があります。鵠沼から茅ヶ崎はサーフィン、江の島は海水浴とヨット、七里ガ浜はサーフィン、稲村ケ崎は素晴らしい景観、鎌倉の由比ガ浜は海水浴、逗子はヨットとウインドサーフィンでしょうか。

C. 鵠沼エリアのしらす

鵠沼といえば、しらすでしょう。季節によって生のしらすと釜揚げしらすが楽しめます。江の島～鵠沼付近にはしらす屋料理店・直売所が点在します。腰越漁港の向かいの山側には、「しらすや」があります。国道134号沿いに直売所もあります。小動岬の海側にはしらす直売店金子丸直売店があります。細い路地を通った奥なので見つけにくいかもしれません。岬の秘境感のある場所にあります。また、池田丸稲村ケ崎店はしらす・地魚料理店です。鎌倉の定置網から水揚げした新鮮なお魚が楽しめます。

近年は、湘南のイタリアン料理店では、しらすパスタやしらすピザを提供しています。七里ガ浜の人気店アマルフィでは、エメラルドグリーンと白浜の美しい七里ガ浜を望める最高のロケーションでしらすピザなどを楽しむことができます。

②鵠沼の交通

　鵠沼は横浜・都内の交通に便利でありながら、緑を豊かな住宅街が広がっています。ポートサイド税理士事務所の税理士も、鵠沼の住宅街を散策しながら日々税理士業務に励んでおります。

　また、鵠沼は、神奈川県内であり、鵠沼駅から、みなとみらい、明治時代の雰囲気を残す横浜港、古都鎌倉、湘南エリアなどへもアクセスは可能で、鵠沼を拠点にしてライフアンドワークバランスを確保できます。

　詳しく見ていきますと、鵠沼から横浜駅へは約28分です。鵠沼から新横浜までは約48分です。鵠沼から桜木町までは約37分です。鵠沼から渋谷へは約57分です。鵠沼から新宿へは1時間2分です。鵠沼から東京へは約1時間3分です。鵠沼から羽田空港は約1時間12分です。鵠沼から成田空港は約2時間27分です。鵠沼から町田へは約29分です。

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３.鵠沼の起業立地としての検討

　鵠沼の商業エリアは、鵠沼駅の周辺になります。どんな店舗や施設があるのか、詳しく見ていきましょう。

①鵠沼の乗降客数

 　また、鵠沼駅の一日平均乗降客は江ノ電において、4,365人（2018年）です。

②鵠沼の大型施設・店舗

鵠沼風穴、鵠沼駅のスイッチバックの土手

③鵠沼の小型店舗

　鵠沼駅周辺に店舗が集まっています。飲食業、コンビニ、美容院などの店舗があります。

鵠沼は住宅街であり、乗降客も少なく、店舗そのものが少ない様子です。江の島に向かう国道467号線沿いの方は1日23,980台（湘南台での観測）通るので、こちらの方が商業が盛んに行われていそうな印象を受けます。鵠沼でこれからどのような商業・ビジネスが展開されてゆくかはわかりませんが、鵠沼の今後の発展が興味深いところです。

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４．鵠沼の土地活用

①鵠沼の公示価格

鵠沼の公示価格は坪85万円（2021年）です。

②鵠沼の土地活用状況

鵠沼の周辺は、旧別荘地・現住宅地・ビーチリゾートです。鵠沼は横浜・都内エリアへの交通に便利でありながら、リゾート感に溢れる住宅街が広がっています。ポートサイド税理士事務所の税理士も、鵠沼の住宅街を散策しながら日々税理士業務に励んでおります。神奈川県の美しい四季を味わえる素敵な住宅街「鵠沼」。最高の環境を末永く残し続けたいですね。

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