１．二階堂の歴史

①古代の二階堂

鎌倉市二階堂エリア（藤沢）には、片瀬大源太遺跡があります。片瀬大源太遺跡は、縄文時代、弥生時代、平安時代の遺跡です。土器、矢じり、鏡、埴輪の破片など貴重な物品が発掘されました。こちらの遺跡については、大学の考古学研究所などで積極的な調査が行われているようです。現在の江ノ電石上、柳小路駅の間の平地で、境川が近く、古代人にとっても住みやすい土地であったのでしょう。

②鎌倉時代・戦国時代の二階堂

二階堂エリアと言えば、二階堂氏でしょう。二階堂氏は元々、藤原姓の公家で鎌倉幕府の様々な役職を務めていました。そして、二階堂氏は鎌倉市二階堂を本拠地としていました。あじさいや紅葉で有名な「花の寺」瑞泉寺は、この二階堂道蘊による建立です。瑞泉寺へのアクセスは鎌倉駅バスになります。

また二階堂エリアといえば、お隣の雪の下の武将三浦氏でしょう。三浦氏は相模の武将で三浦介の称号を持ち、現在の湘南エリアで強大な力を誇っていました。三浦氏は、鎌倉幕府の設立に貢献し、その後は有力な御家人として鎌倉幕府を支えました。三浦義明が一族の要として有名です。三浦氏の館は二階堂のお隣雪の下にありました。鶴が丘八幡宮のすぐ東、現在の横浜国立大学附属鎌倉中学校付近です。

2022年1月より放送の大河ドラマ「鎌倉殿の13人」にも三浦義澄（佐藤B作）、三浦義村（山本耕史）は登場します。

　　

③江戸時代以降の二階堂

二階堂エリア至近の由比ガ浜エリアは、元々、江戸時代までは遠浅の海で地引網などが行われていました。そして、明治以降に別荘地として名を馳せました。当初売り出されたときは、１区画3000坪でした。広大ですね。どんどん少なくはなっていますが、今でも、二階堂エリア至近の由比ガ浜エリアでは明治時代の面影を残した広大な別荘を見つけることができます。

また、ドイツ人医師ベルツ博士により結核療養は海水浴が適しているとされ、二階堂エリア至近の由比ガ浜エリアを含め、鎌倉から大磯までの湘南海岸沿いには、皇族や実業家の別荘が多く作られました。

ポートサイド税理士事務所の税理士は二階堂の歴史に興味があり、 二階堂エリア至近の由比ガ浜の別荘文化に思いを馳せています。

　ポートサイド税理士事務所は二階堂エリアで独立・開業の経営者を応援しています。事業計画書・融資サポートも行っています。開業時の税務の届出もポートサイド税理士事務所におまかせください。ポートサイド税理士事務所はZOOMも対応です。まずはお気軽に親切・丁寧な税理士ポートサイド税理士事務所045-802-8070まで。

２．現在の二階堂

①二階堂の見どころ

A.二階堂エリアは古都鎌倉

二階堂と言えば、古都鎌倉です。鎌倉は1192年に武家の棟梁である源頼朝によって鎌倉幕府が置かれた日本の都でした。若宮大路沿いには、様々な武将が館を構えて、周辺にも多数の武家屋敷がありました。武家の神様、鶴が丘八幡宮をはじめ様々な神社が創設されました。そして、北鎌倉から由比ガ浜の山側には、鎌倉五山を始めとした禅宗の寺社が建立されました。

現在は、古都鎌倉として、観光地になっています。また、エリア内には、由比ガ浜・材木座などの海岸もあるので、リゾート地としての人気もあります。さらには、山側には、ハイキングコースも備えられています。

2022年1月より放送の大河ドラマ「鎌倉殿の13人」の舞台でもあるので、ますます盛り上がりそうですね！「鎌倉殿の13人」は、三谷幸喜脚本、主役は小栗旬になります。

B.二階堂エリアの瑞泉寺

瑞泉寺は、あじさいや紅葉で有名な「花の寺」です。二階堂道蘊による建立です。二階堂氏は元々、藤原姓の公家で鎌倉幕府の様々な役職を務めていました。そして、二階堂氏は鎌倉市二階堂を本拠地としていました。瑞泉寺へのアクセスは鎌倉駅バスになります。

C. 二階堂エリアの天園ハイキングコース（鎌倉アルプス）

二階堂といえば、天園ハイキングコース（鎌倉アルプス）になります。瑞泉寺の裏手から、鶴が丘八幡宮の裏山、そして、建長寺の山につながるハイキングコースになっています。途中に勝上献展望台もあり、富士山や相模湾の美しい景色を見ることができます。明月院の付近で山から降りることもできます。天園ハイキングコースは、瑞泉寺付近が入口です。瑞泉寺は鎌倉駅からバスになります。また、建長寺からも入ることができます。建長寺は北鎌倉駅から徒歩15分です。

D.二階堂エリアの荏柄天神社

二階堂といえば、荏柄天神社です。荏柄天神社は、1104年建立です。源頼朝が、鎌倉幕府を始めた際に守護神として設立しました。菅原道真公を祀り、学問の神様として神奈川県民には大変有名です。荏柄天神社は、受験の神様として受験生に大変人気があります。ポートサイド税理士事務所の税理士も幾度となく荏柄天神社の赤と白の鉛筆やお守りを求めたことでしょう。また、近年は荏柄天神社での神前結婚式も人気のようです。荏柄天神社へのアクセスは、鎌倉駅からバスになります。

②二階堂の交通

　二階堂は横浜・都内の交通に便利でありながら、緑を豊かな住宅街が広がっています。ポートサイド税理士事務所の税理士も、二階堂の住宅街を散策しながら日々税理士業務に励んでおります。

　また、二階堂は、神奈川県内であり、鎌倉駅から、みなとみらい、明治時代の雰囲気を残す横浜港、古都鎌倉、湘南エリアなどへもアクセスは可能で、二階堂を拠点にしてライフアンドワークバランスを確保できます。

　詳しく見ていきますと、二階堂（鎌倉駅）から横浜駅へは約25分です。二階堂（鎌倉駅）から新横浜までは約44分です。二階堂（鎌倉駅）から桜木町までは約33分です。二階堂（鎌倉駅）から渋谷へは約56分です。二階堂（鎌倉駅）から新宿へは1時間です。二階堂（鎌倉駅）から東京へは約56分です。二階堂（鎌倉駅）から羽田空港は約58分です。二階堂（鎌倉駅）から成田空港は約2時間36分です。二階堂（鎌倉駅）から町田へは約29分です。

　ポートサイド税理士事務所は二階堂エリアで独立・開業の経営者を応援しています。事業計画書・融資サポートも行っています。開業時の税務の届出もポートサイド税理士事務所におまかせください。ポートサイド税理士事務所はZOOMも対応です。まずはお気軽に親切・丁寧な税理士ポートサイド税理士事務所045-802-8070まで。

３.二階堂の起業立地としての検討

　二階堂の商業エリアは、鎌倉駅の周辺になります。どんな店舗や施設があるのか、詳しく見ていきましょう。

①二階堂の乗降客数

 　二階堂（鎌倉駅）の１日平均乗降客は、JR横須賀線鎌倉駅において、89,676人(2018年）です。江ノ電鎌倉駅において、27,597人（不明）です。

参考までに、ポートサイド税理士事務所の所在地である立場駅の１日乗降客は22,585人（2019年）、いずみ中央駅の１日乗降客は16,196人（2019年）です。

②二階堂の大型施設・店舗

二階堂もみじ公園、二階堂すいせん公園

③二階堂の小型店舗

　二階堂周辺に店舗が集まっています。飲食店、お土産店などの店舗があります。

　ポートサイド税理士事務所は二階堂エリアでの独立・開業の経営者を応援しています。事業計画書・融資サポートも行っています。開業時の税務の届出もポートサイド税理士事務所におまかせください。ポートサイド税理士事務所はZOOMも対応です。まずはお気軽に親切・丁寧な税理士ポートサイド税理士事務所045-802-8070まで。

４．二階堂の土地活用

①二階堂の公示価格

二階堂の公示価格は坪45万円（2021年）です。

　参考までに、ポートサイド税理士事務所の所在地である立場駅付近の公示価格は坪66万円（2021年）、いずみ中央付近の公示価格は、59万円（2021年）です。

②二階堂の土地活用状況

二階堂の周辺は、観光地、住宅街です。二階堂は横浜・都内エリアへの交通に便利でありながら、リゾート感に溢れる住宅街が広がっています。ポートサイド税理士事務所の税理士も、二階堂の住宅街を散策しながら日々税理士業務に励んでおります。神奈川県の美しい四季を味わえる素敵な住宅街「二階堂」。最高の環境を末永く残し続けたいですね。

　ポートサイド税理士事務所は二階堂エリアで独立・開業の経営者を応援しています。事業計画書・融資サポートも行っています。開業時の税務の届出もポートサイド税理士事務所におまかせください。ポートサイド税理士事務所はZOOMも対応です。まずはお気軽に親切・丁寧な税理士ポートサイド税理士事務所045-802-8070まで。

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