１．川崎市稲田堤の歴史

①古代の稲田堤

　稲田堤エリア（久地）には、東高根遺跡があります。東高根遺跡は、12,000㎡にも及ぶ広大な遺跡公園となっています。遺跡の保存状態が良好であったため、川崎市が土地を買い上げ、発掘調査を進めています。東高根遺跡は、弥生時代の遺跡で62基の竪穴式住居が発掘されています。周囲は多摩川に近い高台で、コナラやクヌギなど古代人の好む植生であったために、暮らしやすかったのだろうと考えられます。東高根遺跡は、稲田堤駅の近隣である溝の口からバスになります。久地駅から徒歩20分位でアクセスもできそうです。

②鎌倉時代・戦国時代の稲田堤

稲田堤エリア（稲田堤）といえば、小沢城です。小沢城は、稲毛三郎重成または、その子供である小沢小太郎の城とも伝えられています。稲毛氏は、鎌倉の御家人の１人で、元々は畠山氏や小山田氏の出身です。畠山氏は、秩父氏の子孫であり、遡ると武蔵の国の豪族とされます。

稲毛氏も、小沢氏も北条政子の時代に政争に巻き込まれ、政界から追放されます。一部、子孫は讃岐に落ち延び、一部は武蔵の国に所領を与えられました。稲毛三郎重成のお墓は、生田緑地の枡形城址の北にあるお寺にあるそうです。この地は枡形城址に大変近いので、稲毛三郎重成または、その子供である小沢小太郎の城に納得です。この小沢城は、稲田堤の近隣である京王よみうりランド駅から徒歩10分程度、読売ジャイアンツ球場の入り口にあります。

③江戸時代以降の稲田堤

江戸時代の稲田堤エリア（稲田堤）といえば、多摩川沿いの美しい里山でした。

明治時代以後の稲田堤は、1968年の明治維新以後に神奈川県が設立され、神奈川県に算入されました。

２．現在の川崎市稲田堤

①稲田堤の見どころ

A.稲田堤は南武線エリア

稲田堤と言えば、南武線沿線エリアです。南武線は川崎と立川を結んでおり、多摩川に沿って走っています。

南武線沿線は、都内に多摩川を隔てて隣接しているため、近年、人気が高まっており、タワーマンションなどの建設が進んでいます。公示価格がうなぎ上りで、南武線を代表する武蔵小杉などは、坪単価が340万円となっています。ポートサイド税理士事務所の所在地である泉区立場駅付近は、坪60万円です。約6倍の坪単価です。

稲田堤はその南武線の停車駅で人気上昇中の街です。

B.稲田堤の日本女子大

稲田堤の山側生田方面には、日本女子大学があります。日本女子大学は、今年で創立120年を迎えます。日本女子大学は明治時代に我が国初の女子大として創設されました。早稲田大学の大隈重信、総理大臣の伊藤博文らが、その創立を支援しました。その本拠地は文京です。現在、建築デザイン学部の開設準備中です。この日本女子大学は、南武線稲田堤駅からバスになります。

C.稲田堤の読売ジャイアンツ球場

稲田堤エリア（京王よみうりランドエリア）といえば、読売ジャイアンツ球場でしょう。読売ジャイアンツ球場では、読売ジャイアンツ2軍の試合が行われます。読売ジャイアンツ球場には、外野席と内野席があり、屋根付きシートもあるので、多少の雨でも観戦できそうです。京王よみうりランド駅から、読売V通りという坂道コースと、巨人への道という階段コースがあります。共に稲田堤の近隣である京王よみうりランド駅から徒歩10分程度でのアクセスとなります。読売ジャイアンツ球場へのアクセスにより体が鍛えられそうですね。

②稲田堤の交通

　稲田堤は川崎市内で南武線沿いにあるため、東京都内や横浜・みなとみらいエリアに通勤しやすいです。また、稲田堤は、川崎市のため、みなとみらい、明治時代の雰囲気を残す横浜港にアクセスしやすいです。また古都鎌倉など湘南エリアなどへもアクセスしやすく、稲田堤を拠点にしてライフアンドワークバランスを確保できます。

詳しく見ていきますと、稲田堤から横浜駅へは約42分です。稲田堤から新横浜までは約44分です。稲田堤から桜木町までは約56分です。稲田堤から渋谷へは約41分です。稲田堤から新宿へは51分です。稲田堤から東京へは約58分です。稲田堤から羽田空港は約1時間14分です。稲田堤から成田空港は約2時間8分です。稲田堤から町田へは約47分です。

　ポートサイド税理士事務所は稲田堤エリアで独立・開業の経営者を応援しています。事業計画書・融資サポートも行っています。開業時の税務の届出もポートサイド税理士事務所におまかせください。ポートサイド税理士事務所はZOOMも対応です。まずはお気軽に親切・丁寧な税理士ポートサイド税理士事務所045－802-8070まで。

　３.稲田堤の起業立地としての検討

　稲田堤の商業エリアは、稲田堤駅の周辺になります。どんな店舗や施設があるのか、詳しく見ていきましょう。

①稲田堤の乗降客数

稲田堤駅の一日乗車客は、南武線におい19,634人（2020年）です。

参考までに、ポートサイド税理士事務所の所在地である立場駅は22,585人（2019年）、いずみ中央駅は16,196人（2019年）です。

②稲田堤の大型施設・店舗

稲田公園

③稲田堤の小型店舗

　稲田堤駅周辺に店舗が集まっています。飲食店、コンビニ、学習塾などの店舗があります。

　ポートサイド税理士事務所は稲田堤エリアで独立・開業の経営者を応援しています。事業計画書・融資サポートも行っています。開業時の税務の届出もポートサイド税理士事務所におまかせください。ポートサイド税理士事務所はZOOMも対応です。まずはお気軽に親切・丁寧な税理士ポートサイド税理士事務所045-802-8070まで。

４．稲田堤の土地活用

①稲田堤の公示価格

稲田堤の公示価格は坪81万円です。

　参考までに、ポートサイド税理士事務所の所在地である立場駅付近の公示価格は坪66万円、稲田堤駅付近の公示価格は、60万円です。

②稲田堤の土地活用状況

稲田堤の周辺は、住宅街です。稲田堤は都内や横浜エリアへの交通に便利でありながら、緑を残す住宅街も広がっています。ポートサイド税理士事務所の税理士も、稲田堤の住宅街を散策しながら日々税理士業務に励んでおります。川崎市内でありながら、山側の美しい四季を味わえる素敵な住宅街「稲田堤」。最高の環境を末永く残し続けたいですね。

　ポートサイド税理士事務所は稲田堤エリアで独立・開業の経営者を応援しています。事業計画書・融資サポートも行っています。開業時の税務の届出もポートサイド税理士事務所におまかせください。ポートサイド税理士事務所はZOOMも対応です。まずはお気軽に親切・丁寧な税理士ポートサイド税理士事務所045－802-8070まで。

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