１．淵野辺の歴史

①古代の淵野辺

淵野辺エリア（下溝）には、勝坂遺跡公園があります。勝坂遺跡は、縄文中期の住居跡です。発掘が積極的に行われており、これまで顔面取手（顔型の取手）など大変貴重な埋蔵物が発見されています。勝坂遺跡の埋蔵物は「勝坂式土器」とされ、考古学研究上の価値が高く、全国において有名です。勝坂遺跡公園の敷地は縦に長く、住宅街の間にあります。勝坂遺跡公園へのアクセスは、下溝駅から徒歩20分または相武台前と座間駅の間のバスになります。入口は、細く大きな看板もないので見つけにくいです。お車でアクセスされる方も多いようで、駐車場は十分にあります。

②鎌倉時代・戦国時代の淵野辺

淵野辺エリアと言えば、横山党でしょう。横山党は、鎌倉時代の武士団で主に横山荘（八王子周辺）を拠点としていました。その出自は、在地の豪族であるという説が有力です。横山党は、御家人であり、鎌倉幕府の職を務めた。横山党の中条家長が御成敗式目の制定に寄与しています。この御成敗式目制定の長が、2022年1月より放送の大河ドラマ「鎌倉殿の13人」の主人公北条義時（小栗旬）になります。

横山党は、大きく、海老名氏、相原氏、矢部氏、淵辺氏、成瀬氏、愛甲氏、田名氏などを輩出しています。現在の地名として残っていますね。

横山党は、鎌倉幕府設立後、和田義盛派であったために、和田義盛の乱において、敗北し、その後は、衰退していきました。現在の地名彼らの活躍を偲ばせますね。横浜線淵野辺駅エリアも鎌倉時代には、横山党が活躍したのですね。

③江戸時代以降の淵野辺

江戸時代の淵野辺エリアは、境川流域の美しい里山でした。

ポートサイド税理士事務所の税理士は淵野辺の歴史に興味があり、淵野辺エリアに思いを馳せています。

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２．現在の淵野辺

①淵野辺の見どころ

A.淵野辺エリアは大学の多い横浜線沿線

淵野辺といえば、大学が多い横浜線エリアです。横浜線は、横浜駅から始まり、新横浜、橋本などの主要駅を通り、神奈川県内を東西に走り、東京都の八王子に向かう電車です。沿線には、新幹線・リニア駅（予定）、大学、ハイキングコース、遺跡・城址などの名所・旧跡が多くあります。横浜線は、JR東日本によって運営されています。横浜線では、車窓から閑静な住宅街や新横浜のオフィス街の景色が望めます。

B.淵野辺エリアの青山学院大学

淵野辺エリア（淵野辺）には、青山学院大学相模原キャンパスがあります。青山学院はアメリカ人宣教師が設立したキリスト教系の大学です。青山学院は幼稚園から大学院までを備えた総合大学です。「地の塩」「世の光」という、キリスト教に基づいた教育が行われています。学内はチャペルなどを備え、礼拝やキリスト教の授業もあります。イベントごとに讃美歌を歌います。

教育はアメリカ式であり、英語がベースになります。ディスカッション、プレゼンテーションなどの授業も多く、積極性が育まれるカリキュラムになっています。

青山学院は、近年、大学受験生に最も知名度がある大学となっています。箱根駅伝選手、アナウンサー、芸能人、フライトアテンダントなど華やかな職業を輩出する大学です。ポートサイド税理士事務所の代表税理士/所長も青山学院大学・大学院出身です。

青山学院大学相模原キャンパスへのアクセスは、淵野辺駅から徒歩10分～15分になります。

C.淵野辺エリアの麻布大学

淵野辺といえば、麻布大学でしょう。麻布大学は、1890年に創立された大学です。建学の精神は、『学理の討究と誠実なる実践』（麻布大学ホームページより）になります。

麻布大学は、生物学で有名な大学になります。獣医学科、動物応用学科、臨床検査技術学科、食品生命科学科、環境科学科などがあります。

麻布大学へのアクセスは駅から徒歩4分となります。

D.淵野辺エリア（古淵）の北里大学

淵野辺といえば、北里大学です。北里大学は、1962年に設置された大学です。学祖は北里柴三郎医学博士になります。北里柴三郎は、1894年（明治27年）にペスト菌を発見した世界有数の医学博士で、その功績が認められ、男爵となっています。

北里大学は、医学系の大学で、医学部、薬学部、獣医学部、海洋生命科学部、看護学部、医療衛生学部、一般教育部があります。

北里大学相模原キャンパスへのアクセスは、JR横浜線相模原駅からバスまたは小田急線相模大野駅からバスになります。

E.淵野辺エリアの桜美林大学

淵野辺と言えば、桜美林大学です。桜美林大学は、1966年に清水安三という教育者によって設置された大学です。清水安三は、1891年（明治24年）に生まれ、同志社大学の進学校に進学しました。そこで新島襄に感化をうけ、アメリカ合衆国オハイオ州オーバリン大学に留学します。帰国後、オーバリン大学を目指して設立した大学です。アメリカの大学を目指しているので英語教育が強い大学です。

桜美林大学へのアクセスは、淵野辺駅からスクールバスで8分です。また、多摩センター駅からもスクールバスがあります。

②淵野辺の交通

淵野辺は横浜・都内の交通に便利でありながら、緑を豊かな住宅街が広がっています。ポートサイド税理士事務所の税理士も、淵野辺の住宅街を散策しながら日々税理士業務に励んでおります。

また、淵野辺は、神奈川県内であり、淵野辺駅から、みなとみらい、明治時代の雰囲気を残す横浜港、古都鎌倉、湘南エリアなどへもアクセスは可能で、淵野辺を拠点にしてライフアンドワークバランスを確保できます。

詳しく見ていきますと、淵野辺から横浜駅へは約33分です。淵野辺から新横浜までは約21分です。淵野辺から桜木町までは約46分です。淵野辺から渋谷へは約50分です。淵野辺から新宿へは46分です。淵野辺から東京へは約1時間5分です。淵野辺から羽田空港は約1時間11分です。淵野辺から成田空港は約2時間5分です。淵野辺から町田へは約4分です。

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３.淵野辺の起業立地としての検討

淵野辺の商業エリアは、淵野辺駅の周辺になります。どんな店舗や施設があるのか、詳しく見ていきましょう。

①淵野辺の乗降客数

 淵野辺駅の１日平均乗車客は、JR横浜線淵野辺駅において、24,529人(2020年）です。

参考までに、ポートサイド税理士事務所の所在地である立場駅の１日乗降客は22,585人（2019年）、いずみ中央駅の１日乗降客は16,196人（2019年）です。

②淵野辺の大型施設・店舗

淵野辺１丁目きずな公園、淵野辺城跡、東淵野辺１丁目公園、東淵野辺2丁目市民緑地

クローバー淵野辺保育園、淵野辺こども園、淵野辺ひばり幼稚園、淵野辺東小学校、エスポット淵野辺店

グルメシティ淵野辺、ウェルパーク淵野辺店

③淵野辺の小型店舗

淵野辺周辺に店舗が集まっています。飲食店、学習塾、保育園などの店舗があります。

ポートサイド税理士事務所は淵野辺エリアでの独立・開業の経営者を応援しています。事業計画書・融資サポートも行っています。開業時の税務の届出もポートサイド税理士事務所におまかせください。ポートサイド税理士事務所はZOOMも対応です。まずはお気軽に親切・丁寧な税理士ポートサイド税理士事務所045-802-8070まで。

４．淵野辺の土地活用

①淵野辺の公示価格

淵野辺の公示価格は坪70万円（2021年）です。

参考までに、ポートサイド税理士事務所の所在地である立場駅付近の公示価格は坪66万円（2021年）、いずみ中央付近の公示価格は、59万円（2021年）です。

②淵野辺の土地活用状況

淵野辺の周辺は、住宅街です。淵野辺は横浜・都内エリアへの交通に便利でありながら、リゾート感に溢れる住宅街が広がっています。ポートサイド税理士事務所の税理士も、淵野辺の住宅街を散策しながら日々税理士業務に励んでおります。神奈川県の美しい四季を味わえる素敵な住宅街「淵野辺」。最高の環境を末永く残し続けたいですね。

ポートサイド税理士事務所は淵野辺エリアで独立・開業の経営者を応援しています。事業計画書・融資サポートも行っています。開業時の税務の届出もポートサイド税理士事務所におまかせください。ポートサイド税理士事務所はZOOMも対応です。まずはお気軽に親切・丁寧な税理士ポートサイド税理士事務所045-802-8070まで。

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